Los votantes de San Francisco respaldan la Prop. M, un impuesto por desocupación para los propietarios
Casi una semana después de las elecciones de mitad de mandato, se prevé que se apruebe la Proposición M de San Francisco, un impuesto sobre las viviendas vacantes para los propietarios. El San Francisco Chronicle llamó a la carrera el lunes por la tarde. (SFGATE y el San Francisco Chronicle son propiedad de Hearst, pero operan de manera independiente).
La medida de la boleta es un disparo de advertencia a los propietarios que ocupan varias unidades vacantes, pero incluye algunas excepciones notables que, según los críticos, mitigarán su impacto. A partir de la A partir del 1 de enero de 2024, los propietarios con al menos tres unidades que hayan estado vacantes durante más de 182 días (seis meses) pagarán impuestos entre $2,500 y $5,000 por unidad vacía. En los años siguientes, esa multa aumentará hasta $20,000 por unidad vacía. El dinero de la multa recaudado se destinará a un fondo de activación de viviendas, que subsidiará viviendas asequibles, incluso para personas mayores de 60 años en la ciudad.
Las viviendas unifamiliares están exentas del impuesto de desocupación, al igual que los propietarios con solo dos unidades vacías. De aproximadamente 40,000 unidades vacías en la ciudad, el Estimaciones de la Oficina del Contralor de San Francisco que es probable que 4,000 unidades califiquen para el impuesto de desocupación. Uno de los principales defensores de la Prop. M, el supervisor del Distrito 5, Dean Preston, elogió su aprobación.
“Con la mayoría de las boletas ahora contadas, el Impuesto a las Casas Vacías ha sido aprobado con un mandato decisivo de los votantes de San Francisco, a pesar de haber sido superado por un margen de 3 a 1”, escribió Preston en un comunicado. “Está claro que la gente está harta de decenas de miles de casas vacías mientras miles de personas duermen en las calles. Estoy orgulloso de que San Francisco pronto se convierta en la tercera ciudad del país en abordar seriamente las unidades vacantes a través de este progresivo medida fiscal, y que los millones de dólares de ingresos se destinarán a subsidios de alquiler para personas mayores de bajos ingresos y viviendas más asequibles”.
Es muy posible que la Prop. M sea solo un primer paso para presionar a los propietarios para que llenen sus unidades vacías; la medida de la boleta contiene una advertencia menos conocida y potencialmente importante que podría dar lugar a más restricciones en el futuro: “La Junta de Supervisores puede enmendar este impuesto más tarde, con el voto de dos tercios y sin la aprobación adicional de los votantes, a menos que lo prohíba el Estado Constitución de hacerlo”.
