Se vende una casa en San Francisco por $ 1 millón por encima del precio de venta
Una casa de cuatro dormitorios en un vecindario tranquilo de San Francisco sorprendió a los agentes inmobiliarios Richard Woo y Holly Phan cuando se vendió por $ 1 millón por encima del precio de venta tres días después de su inclusión en la lista, KPIX informó Viernes.
La casa, supuestamente ubicada al oeste de Twin Peaks cerca de Mount Davidson, originalmente se cotizó por poco menos de $ 2.5 millones, pero terminó vendiéndose por $ 3.5 millones, dijeron los agentes a KPIX.
“Todos estábamos muy sorprendidos, porque no acababan de terminar, estaban muy por encima”, dijo Woo sobre las ofertas.
La casa de 2,400 pies cuadrados está recientemente renovada y cuenta con un garaje para dos autos, impresionantes vistas y proximidad a senderos para caminatas. Pero Patrick Carlisle, analista jefe de mercado de Compass, le dijo a KPIX que la sobreoferta podría ser parte de una tendencia creciente no solo en San Francisco sino también en la región del Área de la Bahía en general.
“Ha sido uno de los mercados más feroces de la historia el año pasado”, dijo Carlisle al medio, explicando que el “inventario limitado de viviendas” ha resultado en una mayor competencia entre los compradores, lo que a su vez puede hacer que los precios se disparen. “Aunque ha aparecido un buen número de nuevos listados en el mercado, se han obtenido más rápido que nunca, tal vez al ritmo más rápido de la historia. Prácticamente todos los segmentos del Área de la Bahía se han vuelto bananos “.
Y el tamaño de la morada aparentemente no importa. El mes pasado, una casa de campo de 328 pies cuadrados en el vecindario Seabright de Santa Cruz se cotizó por $ 988,000 y finalmente se ganó una oferta en efectivo de $ 1 millón después de múltiples ofertas. La casa tiene solo un dormitorio y un baño, con una sala de estar convertida en el garaje, pero el agente de la propiedad, Walter Stauss, dijo que su ubicación privilegiada cerca de la playa probablemente fue lo que llevó a tantas ofertas.
Agregó que el mercado de la vivienda no se ha desacelerado en absoluto; ha notado que muchos compradores del Área de la Bahía están interesados en venir a comprar casas primarias o secundarias en el condado de Santa Cruz.
“El trabajo desde casa tiene un efecto más grande de lo que nadie anticipó”, dijo Stauss a SFGATE. “Silicon Valley es un mercado laboral enorme. El hecho de que las personas ya no tengan que viajar diariamente y puedan disfrutar del estilo de vida de Santa Cruz es un gran problema. No veo que eso cambie en absoluto “.
A principios de este año, decenas de personas acamparon durante la noche en la acera para comprar casas adosadas de nueva construcción en Santa Clara por un costo de $ 1.2 millones. El agente de Vanguard, Alan Thurma, dijo a SFGATE que “el mercado estaba caliente entrando en primavera” y la tendencia ha continuado ya que muchas empresas retrasan sus planes de regresar a la oficina.
Según el más reciente datos Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California, las ventas de viviendas en el condado de San Francisco han aumentado en un 27,5%, mientras que los precios medios de las viviendas han aumentado en $ 72.000 en el último mes.
Tessa McLean, editora local de SFGATE, contribuyó a este informe.
