Los trabajadores tecnológicos de la costa oeste hacen que los precios de las viviendas se disparen en Palm Springs
En los últimos dos años, ha habido un debate polémico sobre si California, y el Área de la Bahía en particular, está experimentando un “éxodo masivo”.
De hecho, reciente datos del censo confirma que el área metropolitana de San Francisco-Berkeley-Oakland perdió más de 100.000 personas entre 2020 y 2021, lo que muestra una disminución “notable” de la población. Si bien las publicaciones, incluido SFGATE, han cubierto a los residentes que se mudan a Texas, Arizona o Florida, la mayoría de los californianos están migrando a otras ciudades de California. También acuden en masa a uno pequeño y sin pretensiones en particular.
Palm Springs, una vez conocida como una comunidad de jubilados, es una tranquila ciudad desértica que en realidad está ganando nuevos residentes de 20, 30 y 40 años, según moverBuda, datos del censo y agentes inmobiliarios de Coachella Valley. La agente de Redfin, Kimberlee Morgan, dice que sus clientes suelen ser jubilados y propietarios secundarios, pero la atmósfera y el mercado inmobiliario de la zona están cambiando rápidamente.
Si bien la población de Palm Springs ha visto una modesto aumento del 1% desde el 1 de abril de 2020 hasta el 1 de julio de 2021, el costo de la vivienda se ha disparado en los últimos dos años. Zillow dice que los precios de las casas en Palm Springs ha subido un 36,9 % durante el último año y, según Redfin, 63,9% de las casas se vendieron por encima del precio de venta en abril.
Parte de eso, dice Morgan, se debe a la reciente afluencia de trabajadores tecnológicos que están comprando propiedades, muchas como segundas residencias.
“Durante los últimos dos años, la mayoría de los trabajadores de TI y tecnología pudieron trabajar de forma remota”, dice Morgan. “Venían de Los Ángeles, Seattle, San Francisco. Esas eran como las principales áreas enormes que estábamos obteniendo”.
Por la misma cantidad de dinero, podrían conseguir una bonita casa con piscina en lugar de un apartamento pequeño y estrecho. En San Franciscola casa típica está valorada en alrededor de $1,6 millones; en Palm Springscuesta solo $ 698,000, casi un millón de dólares menos.
Si bien Morgan dice que algunos de estos trabajadores tecnológicos están comenzando a regresar a las grandes ciudades, ya han hecho un número en el mercado inmobiliario local. Cuando se le pregunta si son la razón por la que los precios en la zona se han disparado más de un 30 %, responde “absolutamente”.
Sin embargo, Morgan también sostiene que el mercado finalmente está comenzando a enfriarse en comparación con el “frenesí de alimentación” que presenció en 2020. Los precios están cayendo, las casas ya no reciben múltiples ofertas y los vendedores tienen que esforzarse un poco más y negociar.
Sin embargo, no se puede decir lo mismo de los alquileres de vacaciones a corto plazo. “Todavía tienen una gran demanda, y muchos de ellos están siendo recogidos por compradores en efectivo”, continúa.
Por ahora, dice, los “pájaros de la nieve” tendrán que seguir esperando.
La directora de noticias de SFGATE Amy Graff y la editora local Tessa McLean contribuyeron a este informe.
