Los proyectos de ley de Florida limitan el rechazo de los tejados por parte de las aseguradoras y añaden un nuevo fondo
ORLANDO, Florida (AP) – La legislación propuesta por los legisladores de Florida para una próxima sesión especial para reformar el mercado de seguros de propiedad del estado crearía un fondo de reaseguro de 2.000 millones de dólares y prohibiría a las aseguradoras negar automáticamente la cobertura a los propietarios de viviendas con techos antiguos.
Cuatro proyectos de ley presentados a última hora del viernes en la Cámara de Representantes y el Senado del estado crearían un nuevo fondo en el que las aseguradoras podrían adquirir seguros para ayudar a aislarlas del riesgo. Los proyectos de ley también permitirían a los propietarios de viviendas con tejados de 15 años o más obtener una inspección de su estado antes de que las aseguradoras les denieguen la cobertura. Si la inspección demuestra que a un tejado le quedan al menos cinco años de vida útil, las aseguradoras no podrán negarse a emitir una póliza basándose únicamente en la edad del tejado, según la legislación propuesta.
Si un tejado está dañado en más de un 25%, pero ya cumple el código de construcción estatal de 2007, sólo habría que repararlo en lugar de sustituirlo, en virtud de una exención del código de construcción que crea la legislación propuesta. Una de las medidas también proporcionaría subvenciones por valor de hasta 10.000 dólares cada una para modernizar las viviendas de modo que sean menos vulnerables a los daños causados por los huracanes. Para poder optar a ellas, las propiedades tendrían que tener un valor asegurado igual o inferior a 500.000 dólares, haber sido construidas antes de 2008 y estar situadas en zonas en las que la velocidad de los vientos de las tormentas puede superar las 140 millas por hora (225 kilómetros por hora). Los propietarios de viviendas recibirían 2 dólares del Estado por cada dólar que invirtieran en esfuerzos de mitigación.
Según las propuestas, algunas aseguradoras tendrían que obtener cobertura del nuevo programa Reinsurance to Assist Policyholders (Reaseguro para ayudar a los asegurados), gestionado por la Junta Estatal de Administración.
En una proclamación que convoca a los legisladores de vuelta a Tallahassee en la próxima semana, el gobernador republicano Ron DeSantis destacó varias cuestiones que han contribuido al aumento de las tasas de seguros en el estado, incluyendo las altas tasas de litigios de seguros que hacen subir las primas y las pérdidas masivas de suscripción de las compañías de seguros que han dado lugar a la insolvencia o a la cancelación de las pólizas, entre otras cosas.
El Oficial Principal de Finanzas de Florida, Jimmy Patronis, dijo en una entrevista que el año pasado el estado representó el 9% de todas las reclamaciones presentadas a nivel nacional, pero casi el 80% de todas las demandas de seguros de propiedad.
Los proyectos de ley permitirían una mayor supervisión estatal para que los reguladores puedan detectar las tendencias, analizar las razones y tratar de prevenir la futura quiebra de las aseguradoras. También limitarían la concesión de honorarios a los abogados en los casos de reclamaciones de seguros asignadas a terceros contratistas y prohibirían la transferencia de los honorarios de los abogados en los litigios de seguros de propiedad.
Según las propuestas, las aseguradoras pueden exigir una franquicia independiente para el tejado siempre que no supere el 2% de los límites de la vivienda en la póliza o la mitad de los costes de sustitución del tejado. Según el proyecto de ley, los asegurados deben poder optar por no hacerlo, si así lo desean.
