Los precios medios de las viviendas cayeron en todas partes del Área de la Bahía excepto en el condado de Solano en junio
Los precios de las viviendas han estado cayendo en toda el Área de la Bahía este verano a medida que el mercado inmobiliario continúa enfriándose en respuesta a la alta inflación y al aumento de las tasas de interés. Pero un condado del Área de la Bahía logró hacer pequeños avances en junio, según datos recientes del Asociación de Agentes Inmobiliarios de California.
Casi todos los condados del Área de la Bahía vieron una caída en los precios medios de las viviendas unifamiliares en junio de 2022 en comparación con mayo, y el condado de Marin experimentó la caída más pronunciada con un 14,3 %. El condado de Alameda también experimentó una caída significativa del 8,1 %, mientras que el condado de Napa experimentó una disminución del 7 % y el condado de San Francisco experimentó una disminución del 5,7 %.
Pero el condado de Solano, a menudo olvidado, experimentó un pequeño aumento, con una mejora del 1,5 % de mayo a junio.
Las ventas también aumentaron un 8,7 % año tras año en el condado de Solano. La continua aceptación del trabajo remoto ha ayudado a impulsar el mercado de Solano, dijo Tim Garton, un agente de Remax Gold en Vallejo, ya que las personas dudan menos en mudarse lejos de los principales mercados laborales como Silicon Valley y San Francisco. Dijo que, por lo general, los compradores de esos mercados constituían alrededor del 20 % de su negocio, pero en los últimos dos años ha aumentado a casi el 40 %.
El área también es históricamente la más asequible de la región. “Esa sigue siendo probablemente la principal razón”, dijo Garton.
Las ventas de viviendas en California se vieron afectadas en general en junio, con una marcada disminución interanual del 21 %. Esa es la mayor recesión desde 2008, durante el pico de la Gran Recesión, y excluyendo la breve recesión pandémica en 2020.
