Las ventas de viviendas en California experimentan una gran caída año tras año, según un informe
El número de ventas de viviendas en California en junio cayó un asombroso 21 % año tras año, según un informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California revelado esta semana.
Fuera de la recesión inicial de la pandemia en 2020, esa caída es la mayor desde 2008, durante el punto más bajo de la Gran Recesión.
Las 345.000 ventas de viviendas en el mes de junio representaron una caída del 8,4 % con respecto a mayo, y el precio medio de venta también disminuyó un 4 % con respecto al mes anterior. El costo de una vivienda unifamiliar en California fue de $863,790 en junio.
“El mercado inmobiliario de California continúa moderándose desde los niveles frenéticos observados en los últimos dos años, lo que está creando condiciones favorables para los compradores que perdieron ofertas o se quedaron fuera durante el mercado ferozmente competitivo”, dijo el presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California, Otto Catrina, en el informe.
La dramática recesión se produce cuando las tasas hipotecarias se disparan, alejando a los compradores. Después de alcanzar mínimos históricos durante el inicio de la pandemia, las tasas hipotecarias casi se han duplicado desde principios de año. los tasa fija promedio actual de 30 años es de alrededor del 5,5%, frente al 3,2% de enero.
El Área de la Bahía ha visto una tendencia similar al resto del estado, con ventas de viviendas que han bajado un 29% durante el año pasado, según el último Informe RE/MAX. Sin embargo, el costo de comprar una casa aún no ha bajado en San Francisco. datos de Zillow muestra que el costo promedio de una vivienda unifamiliar en la ciudad en junio fue de $1,91 millones, un 11,5 % más que los $1,74 millones de junio de 2021.
“La demanda de compra sigue las tarifas, las cosas se han enfriado”, dijo a SFGATE el agente de San Francisco, Alan Thuma, de Vanguard Properties. “Ese ritmo lento está comenzando a cambiar hacia un mercado de compradores raro en la ciudad… Hay muchos compradores nuevos este verano. Es un momento interesante. Creo que el inventario bajará un poco durante el verano y vendrá de vuelta en agosto”.
