Funcionarios: El sector inmobiliario chino se recupera de la represión de la deuda
BEIJING (AP) – El enorme sector inmobiliario chino se está recuperando de una caída provocada por el endurecimiento de los controles de la deuda, dijo el viernes un vicegobernador del banco central, después de que una ola de impagos por parte de los promotores sacudiera los mercados financieros mundiales.
Pan Gongsheng mencionó el Grupo Evergrande, el promotor inmobiliario más endeudado del mundo, pero no dio ninguna actualización sobre sus esfuerzos supervisados por el gobierno para reestructurar 2,1 billones de yuanes (305.000 millones de dólares) en deuda con bancos y tenedores de bonos.
“La confianza del mercado se está recuperando. La actividad transaccional en el mercado inmobiliario ha aumentado”, declaró Pan en una rueda de prensa previa a la reunión del poder legislativo chino. “El entorno de financiación, especialmente para las empresas de alta calidad, ha mejorado significativamente”.
Pan no dio indicios de que Pekín planeara cambios significativos en sus controles de deuda, conocidos como “tres líneas rojas.”
El crecimiento económico de China cayó a mediados de 2021 después de que los reguladores, preocupados por los niveles de deuda peligrosamente altos, impidieran a Evergrande y a otros promotores inmobiliarios muy endeudados pedir más dinero prestado. Ello se sumó a las perturbaciones provocadas por los controles antivirus.
Algunos promotores se hundieron y otros dejaron de pagar miles de millones de dólares de deudas a inversores en bonos chinos y extranjeros. Evergrande ha dicho que tiene 2,3 billones de yuanes (330.000 millones de dólares) en activos, pero que estaba luchando para convertirlos en efectivo para pagar a los prestamistas.
Los gobiernos locales se hicieron cargo de algunos proyectos inacabados para asegurarse de que las familias obtuvieran apartamentos que ya estaban pagados.
En el último trimestre de 2022, las ventas de bonos por parte de los promotores aumentaron un 22% en comparación con el año anterior, hasta los 120.000 millones de yuanes (17.500 millones de dólares), según Pan. Dijo que los préstamos bancarios para el desarrollo inmobiliario también aumentaron.
Mientras tanto, el gobernador del banco central dijo que Pekín planea mantener estable el tipo de cambio del yuan, políticamente sensible, después de que en septiembre cayera a su nivel más bajo en 14 años frente al dólar estadounidense.
El tipo de cambio “se mantendrá básicamente estable en un nivel razonable y equilibrado”, dijo Yi Gang en el acto con Pan.
El banco central intervino para frenar la caída del yuan después de que los operadores cambiaran dinero a dólares para beneficiarse de las subidas de tipos de interés de la Reserva Federal.
El tipo de cambio podría verse sometido a más presiones, ya que se espera que nuevas subidas de tipos en EE.UU. enfríen la actividad económica y una inflación persistentemente alta, mientras que Pekín está relajando los controles sobre los préstamos para apuntalar el lento crecimiento económico.
Un yuan más débil ayuda a los exportadores chinos al abaratar sus productos para los compradores extranjeros, pero fomenta la salida de capitales al extranjero. Esto aumenta el coste de los préstamos en China.
El Banco Popular de China permite que el yuan cotice dentro de una estrecha banda en torno a un tipo fijado cada mañana. El banco central ha intentado mejorar la eficiencia del sistema financiero flexibilizando ese mecanismo, pero ha dado marcha atrás para impedir grandes cambios en el tipo de cambio.
Yi, antiguo profesor de economía de la Universidad de Indiana, y otros dirigentes del Banco Popular serán sustituidos este mes en un cambio de gobierno que se produce una vez cada diez años y que instalará a partidarios del líder chino Xi Jinping en puestos económicos clave.
Yi señaló que el yuan ha caído tres veces por debajo del nivel simbólicamente significativo de siete por dólar.
“La estabilidad de las expectativas económicas y sociales es muy importante”, dijo.
