Estas son las ventas de viviendas más caras de San Francisco de 2021
¿Qué tienen en común las ventas de viviendas residenciales más caras de San Francisco en 2021? No es un look, todos son muy diferentes en términos de estética y estilo. No es la edad: algunos son de mediados de siglo, mientras que otros tienen más de 100 años. ¿Así que qué es lo? En una palabra: popularidad. Este año tuvo que ver con la rapidez de las ventas de casas de lujo en San Francisco, con propiedades de más de $ 10 millones de dólares en alta demanda, la mayoría vendiéndose rápidamente y algunas en tan solo unas pocas semanas.
El precio medio de la vivienda vendida para todos los tipos de propiedad en este trimestre de fin de año es de $ 1.528 millones (esto incluye arrendamiento en común, condominios, cooperativas, terrenos, viviendas multifamiliares y unifamiliares), un aumento del 7,6% año tras año. en comparación con diciembre de 2020. En el extremo élite del espectro, las propiedades de lujo continuaron disfrutando de una popularidad extrema (y costosa) este año, con varias casas cerrando a precios muy superiores a los $ 19 millones en San Francisco propiamente dicho.
Según Compass ‘diciembre de 2021 Informes de mercado del área de la bahía, es mejor mirar hacia atrás en 2019 para comprender la naturaleza dramática de esta tendencia, ya que 2020 fue una anomalía tan extraña. La pandemia fue un factor imprevisto y sin precedentes en los precios inmobiliarios de la ciudad, así como en el comportamiento de los compradores de vivienda. Los datos muestran, sorprendentemente, que es probable que el aumento en la demanda de viviendas de lujo y los precios desde antes de la pandemia hasta ahora continúe a medida que la pandemia se intensifica.
Alexander Clark, fundador de TheFrontSteps Bienes raíces, confirmó que el énfasis de 2020 en el santuario privado continuó este año. Los compradores de viviendas en San Francisco con medios están invirtiendo en residencias más grandes y expansivas, y pagando precios superiores por la ubicación correcta, espacio adicional al aire libre y habitaciones adicionales dentro de sus hogares que pueden usarse para trabajo, ejercicio, pasatiempos, familia extendida e invitados. “Más personas están valorando más su residencia principal que nunca”, dijo Clark.
En cuanto a quién paga estos precios de lujo, Clark dijo que “parece que el perfil de compra en SF es muy similar. Finanzas, tecnología, bienes raíces, riqueza generacional y esos compradores siempre presentes con un deseo inquebrantable de estar en San Francisco”.
Entre las seis principales ventas de viviendas de este año se encuentran propiedades que oscilan entre $ 17,45 millones y $ 43,5 millones. Esto es lo que sus precios multimillonarios compraron a sus nuevos dueños:
Esta casa en 2920 Broadway batió récords cuando se vendió en el mercado por $ 43,5 millones. La morada de 11,000 pies cuadrados, construida a principios de la década de 1930, cuenta con una bodega de vinos de 5,000 botellas. La venta de esta mansión de Pacific Heights en 2021 rompió su propio récord anterior de $ 39 millones cuando se vendió en 2018.
La segunda venta más alta de San Francisco este año fue 3414 Washington St., una mansión señorial que cerró en $ 24.95 millones después de solo 20 días en el mercado. La casa es una mansión reconstruida a partir de los postes de 8,930 pies cuadrados, que ofrece seis camas y siete baños en Presidio Heights. “Considere que la última vez que se vendió esta dirección fue en 2003, por solo $ 3,7 millones, alrededor de $ 5,56 millones después de la inflación”, escribió. Mathew Arnold de TheFrontSteps.
La tercera venta más cara fue 490 Avila St., que cerró en $ 19,75 millones. Esta casa está al otro lado de la calle de Marina Green, lo que la convierte en un fuerte candidato a la mejor ubicación en la ciudad para las personas que desean un acceso rápido a un hermoso espacio al aire libre. La casa tiene siete camas y 10 baños, con 7,809 pies cuadrados.
Solo $ 25,000 menos es 2590 Green St., que ocupó el cuarto lugar este año cuando se vendió por $ 19.5 millones. Hay cinco dormitorios y ocho baños dentro de esta mansión de 8,630 pies cuadrados. Después de que los listados anteriores no arrojaran una venta, este año la mansión de Pacific Heights se vendió en solo tres semanas.
En quinto lugar, 150 Glenbrook Ave., en lo alto del monte Sutro, es una opción de lujo más moderna. Esta casa, que se vendió este año por $ 17,5 millones, supuestamente es la residencia más alta de San Francisco sobre el nivel del mar. La morada de seis camas, ocho baños y 7,440 pies cuadrados, alrededor de 1981, se vendió por última vez por $ 2.63 millones en 2012.
En sexto lugar con solo $ 5,000 menos que la casa en quinto lugar está 2820 Scott St., una belleza italiana construida en 1904 en Cow Hollow. Detrás de su fachada de color amarillo mantequilla hay siete camas y nueve baños y medio, con un extenso espacio habitable de 16,000 pies cuadrados.
