Una torre de oficinas de 23 pisos en el centro de San Francisco acaba de salir al mercado por aproximadamente $ 280 millones, según informó por primera vez el Tiempos de negocios de San Francisco.
Se ha puesto a la venta o alquiler mucho espacio de oficinas desde que comenzó la pandemia de COVID-19 en 2020, pero esta es la primera gran torre de oficinas para múltiples inquilinos de este tipo que busca un comprador desde entonces. Propiedad de UBS Realty Investors, la venta podría ser otro indicio de un mercado inmobiliario comercial estancado. Si bien $ 280 millones puede parecer una cifra sorprendente, si se vende a precio completo, eso equivaldría a alrededor de $ 750 por pie cuadrado, muy por debajo de los $ 900 por pie cuadrado que este edificio podría haber obtenido antes de 2020, escribió el Business Times.
La propiedad de 374,200 pies cuadrados en 455 Market St. actualmente está arrendada en un 80%. Los pisos altos tienen vistas panorámicas a la bahía y la planta baja incluye tres restaurantes entre otros espacios comerciales. El edificio del Distrito Financiero se completó en 1987 y UBS ha sido su único propietario. La startup de atención médica digital Hinge Health es uno de los inquilinos más grandes del edificio.
Las empresas de tecnología han puesto una gran cantidad de espacio de oficinas en el mercado en los últimos dos años y la vacante de oficinas de SF incluso alcanzó un máximo histórico, superando la caída de las puntocom.
UBS se negó a comentar con SFGATE sobre la decisión de venta.