Oahu busca restringir los alquileres a corto plazo en áreas residenciales mientras Hawái lucha con la crisis de vivienda
Se espera que la tercera isla más grande de Hawái altere radicalmente los límites de los períodos de reserva extendidos para alquileres de vacaciones a corto plazo luego de un voto clave de apoyo del Ayuntamiento de Honolulu anoche.
proyecto de ley 41 aprobada con el apoyo casi unánime de los miembros del consejo y aplica nuevos parámetros para unidades de alquiler en áreas residenciales en la isla de Oahu.
La aprobación del proyecto de ley siguió a horas de testimonio el miércoles por la noche en las que más de 100 personas expresaron su apoyo u oposición a la nueva ley que aplica estrictas restricciones a los alquileres a corto plazo ubicados fuera de las áreas turísticas.
Anteriormente, el plazo mínimo para reservar alquileres de corta duración en zonas de barrio era de 30 días, pero ahora la ley amplía este plazo a 90 días. El proyecto de ley restringe los nuevos permisos de alquiler de vacaciones a áreas zonificadas como Waikiki, Ko Olina y Turtle Bay.
El proyecto de ley surgió a instancias del alcalde de Honolulu, Rick Blangiardi, cuya administración propuso el reglamento en octubre de 2021. La ordenanza requiere la firma del alcalde.
Los defensores de la ley ven esto como una oportunidad para frenar los alquileres a corto plazo en los barrios residenciales. Durante la pandemia, los vecindarios de Hawái experimentaron una afluencia de demanda de inquilinos a corto plazo, lo que provocó una crisis de vivienda y problemas de estacionamiento en la calle.
La concejal Andria Tupola, cuyo distrito cubre el lado suroeste de la isla entre Ewa y Waianae, fue la única que votó en contra del proyecto de ley.
Durante la reunión, expresó su preocupación por un posible conflicto de intereses después de que el jefe del departamento de permisos de Honolulu se abstuviera de trabajar en esta legislación. La esposa del director del Departamento de Planificación y Permisos de Honolulu, Dean Uchida, Joy Uchida, trabaja para Aqua-Aston Hospitality, una compañía propietaria de numerosas propiedades de condo-hotel en Waikiki y podría beneficiarse de esta legislación.
La Comisión de Ética de Honolulu investigó el asunto y compartido el mes pasado que encontró “pruebas insuficientes” para demostrar que Uchida violó la ley. Uchida le dijo a Honolulu Civil Beat que él no ve esto como un conflicto de intereses.
Durante la reunión, el concejal Tupola cuestionó por qué las propiedades de Aqua-Aston podrían operar alquileres a corto plazo en Waikiki.
“Se supone que no debemos hacer leyes que sean preferenciales”, dijo Tupola, según lo informado por el ritmo civil de Honolulu.
La ley de alquiler a corto plazo sigue a la aprobación del Proyecto de Ley 89 en 2019, que se estableció para reducir la cantidad de alquileres vacacionales permitidos en Oahu a 1700 unidades.
Se esperaba que la ciudad hiciera cumplir las reglas al emitir nuevos permisos con nuevos puestos de aplicación. Según Civil Beat, la ciudad de Honolulu no financió los siete puestos de aplicación y nunca emitió nuevos permisos.
