Necesitas ganar más de $100 por hora para comprar una casa en esta ciudad del Área de la Bahía
Según un trimestral informe del mercado inmobiliario 2021 de la ciudad de San José, y reportando desde KRON4la capital de Silicon Valley es virtualmente inaccesible para cualquiera que gane el salario mínimo, o que gane el salario medio en estados unidos.
Los inquilinos deben ganar $ 54 por hora, o $ 111,680 por año, para pagar el alquiler efectivo mensual promedio de un apartamento de 2 habitaciones, según la actualización del mercado inmobiliario de San José para el cuarto trimestre de 2021. (El alquiler efectivo incluye cualquier descuento en el alquiler que reciben los inquilinos).
Mientras tanto, los compradores deben ganar $123 por hora, lo que equivale a $255,635 por año, para cerrar una casa unifamiliar de precio medio en San José.
El informe dice que para octubre de 2021, el alquiler efectivo promedio era de $2,515 y una vivienda familiar promedio costaba $1,475,000. Y según los últimos informes de KRON4, vivir en el paraíso tecnológico de South Bay se está volviendo cada vez más prohibitivo.
Esta semana, KRON4 informó que el alquiler promedio en San José es de más de $ 3,000, casi $ 500 más que el promedio que figura en el informe de la ciudad sobre las cifras de 2021.
Un estudio de 2021 de Porche, que agrega datos de Redfin, encontró que el 75,5 % de las casas en el área de San José, Sunnyvale y Santa Clara se vendieron por encima del precio de venta, con un precio de venta promedio de $1,344,928 y la mayoría de las casas vendiéndose en solo dos semanas. Año tras año, el precio promedio de una casa aumentó un 13,3 %, lo que la hace más costosa que comprar una casa en el área de San Francisco, Oakland y Berkeley, que promedió un precio de venta de alrededor de $1,1 millones.
El informe de San José muestra que solo 1 de cada 5 familias puede permitirse comprar una casa en el área, con el inventario de viviendas unifamiliares en el nivel más bajo en una década.
El economista senior de Zillow, Jeff Tucker, le dijo a KRON4 que esto probablemente se deba a la escasez de viviendas en el área junto con la alta demanda.
“Realmente excelente calidad de vida, clima de California, acceso al océano y las montañas, junto con acceso a la industria que paga mejor en el país: la industria tecnológica”, dijo Tucker.
Mientras tanto, la actualización de vivienda muestra la triste realidad: que muchos trabajadores esenciales, como los trabajadores de la construcción, los conserjes y los trabajadores de la salud, ni siquiera pueden pagar un apartamento de una habitación, y mucho menos una casa en el área.
