Adivinar precios escandalosos de bienes raíces en San Francisco ha sido un pasatiempo favorito de los residentes de la ciudad durante años. Los precios son cualquier cosa menos predecibles: una casa podría venderse por un 80% sobre el precio de venta o alguien podría pagar $1 millón por una casa quemada. Ahora, los entusiastas de Wordle y los amantes de las propiedades inmobiliarias pueden complacer este impulso con un nuevo juego diario en línea.
SF listado es similar en concepto a Wordle (que si aún no lo sabes, me preocupas). Cuando abre el sitio web, ve una foto de una lista de bienes raíces vendidos recientemente y, basándose solo en esa foto, adivina por cuánto se vendió la casa (todas las casas se vendieron en las dos semanas anteriores).
Una conjetura incorrecta y revela el vecindario de la lista. Otra conjetura incorrecta revela el tipo de propiedad (unifamiliar versus condominio). En el camino, Listed SF lo recompensa con una flecha que apunta hacia arriba, hacia abajo, ligeramente hacia arriba o ligeramente hacia abajo, lo que indica qué tan cerca se está acercando a la cantidad en dólares. Una tercera suposición incorrecta y sabrá cuántos dormitorios y baños tiene la propiedad, mientras que una cuarta suposición incorrecta le dirá el año en que se construyó. Cada conjetura posterior revela más sobre la propiedad, como los pies cuadrados y el tamaño del lote. Los jugadores tienen nueve oportunidades de adivinar, y debes estar dentro del 1% del precio de venta para ganar.
Una vez que haya terminado, puede incluso hacer clic en un enlace para ver la lista original en Redfin. Se publica una nueva lista todas las noches a la medianoche.
Uno de los listados de esta semana mostraba la fachada de un clásico estilo victoriano de San Francisco con un garaje enmarcado en florecientes buganvillas de color rosa neón. Obviamente, había sido repintado recientemente en el moderno gris oscuro que muchos victorianos lucen en estos días, lo que también me indicó que probablemente había sido renovado recientemente por dentro. Empecé con una suposición de $ 4 millones ya que tengo un corazón negro. Resultó que no fue una mala suposición inicial, y me dieron la flecha “ligeramente más baja”, acompañada de una revelación del vecindario: el Haight. Elegí $ 3,800,000 a continuación porque tenía demasiada confianza en mis habilidades, pero ahora sabía que era para la casa unifamiliar completa. Mi tercera suposición de $ 3,700,000 me colocó dentro del 1% ganador, $ 3,725,000, y mi mente hastiada dijo: “Ese fue un buen negocio para cuatro camas, cuatro baños y medio”.
“Es simplemente un pasatiempo común enviarle a alguien una lista o mostrarle una foto y decir: ‘No creerás a cuánto se vendió esto’”, dijo Matt Claypotch, cofundador de Listed. “El comercio constante de listados de bienes raíces interesantes ha sido un juego no oficial omnipresente entre nuestro grupo de amigos y creo que no es raro”.
Claypotch y el cofundador Andrew Pariser han sido amigos durante más de 10 años, ambos desarrolladores de software que se conocieron en el Área de la Bahía. Se describen a sí mismos como “cabezas de rompecabezas”, y a menudo resuelven un crucigrama del New York Times cuando están juntos por diversión. Pariser contrajo COVID-19 por segunda vez en agosto de 2022 y dijo que estaba cansado de ver Netflix mientras se aislaba de su familia. Llamó a Potch y dijo que quería construir algo.
El dúo comenzó a hacer una lluvia de ideas. Ambos son grandes admiradores de Wordle y especialmente de Heardle, una versión del juego de nombre y melodía que reproduce segundos de una canción a la vez hasta que el usuario adivina la canción. Pensaron que el mundo necesitaba una versión inmobiliaria del juego.
Pariser dijo que tenía un prototipo aproximado en cuestión de horas, y luego el dúo pasó las siguientes dos semanas refinándolo y solicitando comentarios de familiares y amigos. Comenzaron con una versión nacional denominada “Listado”, en la que elegían un código postal de algún lugar del país y luego elegían una lista que les parecía interesante y que tenía la información necesaria sobre la propiedad.
Claypotch dijo que lo compartió en una sala de chat para pedir comentarios, y una de las personas del grupo lo tuiteó, lo que rápidamente le dio al juego un impulso en los usuarios. Luego, solo unos días después, la estación de noticias WGN de Chicago transmitió un segmento al respecto, creando una gran base de usuarios en la ciudad del Medio Oeste.
Con un crecimiento constante de usuarios, Claypotch y Pariser decidieron en octubre lanzar versiones del sitio dedicadas a Chicago y SF. No tienen planes de abrirlo a ninguna ciudad adicional en este momento, aunque dijeron que Nueva York parece ser la próxima ubicación lógica. Una mayor expansión incluiría moderadores en cada ciudad para asegurarse de que las listas sean lo más emocionantes posible.
Durante la primera semana de noviembre, hubo 4.000 usuarios que jugaron el juego listado nacional y alrededor de 1.000 usuarios de cada juego específico de la ciudad. “Creo que la razón por la que la versión de San Francisco es tan popular es que ambos vivimos aquí y nuestras redes están aquí, pero, naturalmente, el mercado de San Francisco es tan atractivo y salvaje y hay un interés superior al promedio aquí en eso, ”, dijo Claypotch.
SFGATE ejecutó su propia versión de este juego, un artículo muy poco experto en tecnología que se publicó casi semanalmente durante más de un año, alentando a los lectores a adivinar los precios de los alquileres en toda la ciudad. Cada semana, decenas de miles de lectores leen el artículo.
Dado que es probable que no comience con la misma suposición inicial cada vez, no es tan fácil concretar una estrategia como Wordle, admiten los fundadores. Aún así, comienzas por inferir todo lo que puedas de la foto, y dijeron que intentan dar pistas donde pueden, como un condominio reciente de Marina del Rey en el juego nacional donde el océano se veía desde la ventana de la sala. Obviamente, este condominio no iba a ser barato. (Se vendió por 5,9 millones de dólares).
Durante el mes pasado, la tasa de victorias general para los tres juegos fue de casi el 89 %, con tasas de victorias ligeramente más altas en SF (93 %) y Chicago (89 %).
Los dos amigos insisten en que solo están manteniendo el sitio por diversión, pero si termina con una adquisición por parte del socio adecuado, Wordle fue adquirido por al menos $ 1 millón por el New York Times y Heardle fue comprado por una suma no revelada por Spotify: sería “una guinda maravillosa e inesperada”.
A medida que el mercado inmobiliario continúa enfriándose en una economía incierta con tasas de interés en aumento, Claypotch dijo que es un momento particularmente interesante para jugar. Si bien era típico ver que cada listado se vendía por mucho más del precio de venta en San Francisco, ahora dijeron que están viendo más y más casas que se venden por debajo del precio de venta.
También ha puesto los precios inmobiliarios de San Francisco aún más en la vanguardia de sus mentes. Pariser compró una casa en San Francisco el año pasado, pero Claypotch, que actualmente vive en Mountain View, dijo con nostalgia que la propiedad de vivienda en San Francisco podría ser para él “algún día”. Hasta entonces, solo tendrá que adivinar los precios inmobiliarios como todos los demás.