Hay una perogrullada común en bienes raíces: “Compra la peor casa en la mejor calle”. Al hacerlo, los compradores pueden cosechar los beneficios de poseer una propiedad lucrativa a bajo precio, y tener una casa que necesita reparaciones para llamar propia.
Pero el mercado de bienes raíces de San Francisco ha distorsionado esa idea considerablemente, después de que una casa decrépita de Noe Valley con cero habitaciones y dos baños se vendiera por $1.97 millones.
La propiedad anterior al incendio de 1906, vendida el viernes pasado en una venta de tutela, es facturada por los vendedores como un “contratista especial”: los bienes raíces hablan de las grandes reparaciones que son un sumidero de tiempo y dinero. La lista de propiedades en Zillow no oculta su estado actual de deterioro y la marca como un diamante en bruto, yendo tan lejos como para llamarla “la peor casa en el mejor bloque” en la lista.
Se asienta sobre 2,158 pies cuadrados de terreno y, según Real Deal, que informó por primera vez sobre la venta, está dividida en zonas para dos viviendas.
“Rodeado de muchas casas multimillonarias; esta es la mejor oportunidad en el bloque y su oportunidad de hacer que brille tanto como los vecinos”, dice el listado.
(No están del todo equivocados: las propiedades en el mismo código postal con pies cuadrados comparables se venden por más de $2 millones, según una búsqueda reciente en Zillow).
Apareció por primera vez en septiembre por poco menos de $ 1 millón, pero tenía un contrato por $ 1,4 millones antes de la compra final.
Blog inmobiliario local The Front Steps enumeró algunas quejas importantes sobre la estructura que se remontan a 2006, y los vecinos alegaron que el edificio derramó pintura con plomo y estaba “arruinado”. Lo más probable es que la propiedad tenga dormitorios, pero como se explica en Front Steps, ninguno de ellos es habitable y no se puede anunciar como dormitorios.
Se hizo viral en la página de Facebook. Zillow Gone Wild el miércoles, con comentaristas quejándose del costo de vida en California y algunos otros clamando por arreglar el lugar ellos mismos.
“Nunca había deseado poder voltear una casa hasta este momento”, dijo un comentarista.
Compass, la agencia inmobiliaria de esta propiedad, no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios de SFGATE.