La Millennium Tower que se hunde en San Francisco tiene una nueva solución en medio del escrutinio
Después de un año en el que la sitiada Millennium Tower en San Francisco sufrió un “arreglo” fallido que terminó agravando su hundimiento en el lodo de Soma, un nuevo plan está en marcha para 2022.
La propuesta de construcción revisada implica una gran reducción en la cantidad de pilotes que se instalarán en el suelo cambiante en 301 Mission.
En una carta obtenida por primera vez por el Crónica de San Francisco y visto por SFGATE, el ingeniero jefe Ronald Hamburger de Simpson Gumpertz & Heger describió el nuevo enfoque que implicará la instalación de un total de entre 18 y 24 pilotes para apuntalar la inclinación. El plan original, aprobado en 2020, requería 52 pilotes, nueve de los cuales se instalaron cuando se descubrió en agosto que el trabajo inclinaba la torre aún más hacia la esquina noroeste de Fremont y Mission.
Esas nueve pilas de 100 pies interrumpieron inesperadamente el suelo alrededor de los cimientos de la torre de 58 pisos y el trabajo se detuvo.
“Notamos que la tasa de asentamiento de edificios aumentó más de lo previsto cuando el contratista instaló estos revestimientos y pilotes”, escribió Hamburger.
La causa del aumento del asentamiento fue la “vibración de los suelos” y la “remoción involuntaria del exceso de tierra cuando se instalaron los pilotes”, dice la carta.
Los ingenieros ahora creen que cada pila puede soportar más peso de lo que se pensaba anteriormente, cada uno con alrededor de 1 millón de libras en lugar de 800,000 como se estimó inicialmente. La instalación del número reducido de pilotes debería aliviar la presión sobre los cimientos y detener el hundimiento.
En la carta, Hamburger insiste en que el proyecto, llamado Perimeter Pile Upgrade, no es necesario para mantener el edificio seguro, sino que es una modificación voluntaria destinada a acelerar el asentamiento y poner fin a lo que ahora han sido 6 años de incertidumbre. y la disminución del valor de las propiedades para los residentes. Un valor de condominio estimado para una unidad de 1,246 pies cuadrados en el edificio alcanzó un máximo de $ 2 millones en 2016 antes de que se informara del hundimiento; ahora está en alrededor de $ 1,45 millones. Algunos se refieren al edificio como el “Torre inclinada de Soma”.
Robert Pyke, un ingeniero consultor del Área de la Bahía, dijo en una carta a los supervisores de la ciudad que el arreglo estructural en sí es dudoso e insinuó que había una connivencia política entre los ingenieros y la ciudad.
“Esto es Perforación 101”, escribió Pyke en una carta obtenida por 48 colinas. “¿No sugiere todo esto que el equipo de diseño no sabe lo que están haciendo y que sus garantías en relación con otros problemas relacionados con el rendimiento futuro pueden ser inútiles?
“Son cosas como esta las que hacen que el supervisor Peskin y otros sospechen o crean que hay algún tipo de connivencia entre Ron y los demás. [Department of Building Inspection Engineering Design Review Team]. Puedes negar todo lo que quieras, pero eso no hará que el problema desaparezca “.
El supervisor Aaron Peskin ha sido vocal al cuestionar el trabajo en 301 Mission, y el Comité de Auditoría y Supervisión Gubernamental de San Francisco es celebrar una audiencia sobre el tema el jueves.
El edificio también ha sufrido problemas de alcantarillado como consecuencia del hundimiento. Un informe del Departamento de Inspección de Edificios de San Francisco presentado en agosto del año pasado y obtenido por SFGATE reveló “evidencia de intrusión de agua a través de las paredes del sótano de los niveles subterráneos y signos de asentamiento pasado”, del hundimiento anterior de la torre.
“El equipo identificó varias áreas en las que los sellos de los desagües del edificio que salían del edificio parecían estar goteando agua subterránea desde el exterior del edificio hacia el interior”, se lee en el informe. El equipo también observó “filtraciones de agua desde la pared del sótano hacia la sala de expulsión de aguas residuales”.
En octubre de 2021, la Millennium Tower se había hundido 18 pulgadas y se había inclinado 22,5 pulgadas hacia el oeste y 9 pulgadas hacia el norte.
La carta de la semana pasada de Hamburger indicaba que la asociación de propietarios de Millennium Tower aprobó la nueva reparación, que debería completarse en 2022, con la restauración de la acera y el acceso completo en enero de 2023. Hamburger declaró que el edificio “sigue siendo seguro y capaz de resistir cualquier posible terremoto. . “
