Funcionario de Oakland espera proyecto de vivienda después de que Home Depot descarta planes de ubicación
Home Depot se retiró de los controvertidos planes para construir en un lote baldío en el norte de Oakland, y los funcionarios de la ciudad ahora están considerando otros usos para la propiedad.
En abril, los desarrolladores presentaron una solicitud preliminar para abrir un Home Depot en el sitio del demolido Rockridge Shopping Center en 5050 Broadway, que ha estado vacío durante más de cinco años. Sus planes se cumplieron reacción feroz de miembros de la comunidad local que, en cambio, esperaban que se abrieran nuevas viviendas y tiendas minoristas en el sitio.
Esas esperanzas podrían estar un paso más cerca de convertirse en realidad. la semana pasada, el Tiempos de East Bay informó que Home Depot se retiró de sus planes para la propiedad, lo que envió a los desarrolladores y funcionarios de la ciudad de vuelta a la mesa de dibujo.
“Escuché de segunda mano de alguien que solía trabajar con Home Depot como consultor que se están echando atrás”, dijo a SFGATE el concejal de la ciudad de Oakland, Dan Kalb.
La propiedad en 5050 Broadway está en el distrito de Kalb.
Kalb dijo que después de que Home Depot presentó su solicitud preliminar, el Departamento de Planificación y Construcción de Oakland envió una respuesta indicando que, según la ley actual, las grandes tiendas minoristas no están autorizadas según las regulaciones de zonificación de la ubicación. La empresa se retiró poco después.
“Prácticamente todos en la comunidad pensaron que esta era una mala ubicación para un Home Depot”, dijo Kalb. “Lo que escuchamos es: ‘Necesitamos una buena combinación de vivienda y comercio minorista, no una gran tienda'”.
Kalb dijo que los planes para la propiedad eran originalmente parte de un proyecto de varias fases encabezado por Safeway, que solía operar el centro comercial Rockridge. La fase uno involucró la reubicación de Safeway en una propiedad cercana, y una vez que se completó, los derechos de la fase dos, la construcción de un nuevo centro comercial, se vendieron al desarrollador Terramar Retail Centers (TRC) con sede en el Condado de Orange.
La ciudad aprobó los planes para el nuevo centro comercial, dijo Kalb, pero TRC no pudo encontrar inquilinos ancla para financiar el proyecto. Ahora que un Home Depot está fuera de discusión, Kalb espera revisar los planes originales para un nuevo centro comercial, con cuatro o cinco pisos de unidades residenciales construidas encima.
Solo hay una cosa en el camino de esos planes: a pesar de que la propiedad está dividida en zonas para uso comercial y residencial, el dueño de la propiedad, Alvin B. Chan, no ha aprobado ningún elemento de vivienda para el proyecto.
“En este momento, no está permitiendo ninguna vivienda”, dijo Kalb. “Escuché de segunda mano que él dice que podría estar abierto a eso, pero no hay nada por escrito. Entonces, a partir de ahora, no hay una forma legal de construir viviendas allí, y el desarrollador está entre la espada y la pared. “
Una gran mayoría de los constituyentes de Kalb y los residentes de las áreas circundantes han expresado su apoyo a las nuevas viviendas en el lote, dijo. Está ubicado a poca distancia a pie de la estación BART de Rockridge, así como de varias rutas de autobús importantes y áreas comerciales clave a lo largo de College Avenue, Piedmont Avenue y Telegraph Avenue.
La vivienda puede estar en la mente de muchos residentes, pero Kalb dijo que siente que el elemento comercial del proyecto será igualmente beneficioso.
“Muchos de nuestros residentes en Oakland van a Emeryville y Walnut Creek a hacer sus compras cuando podrían quedarse en Oakland si tuviéramos más lugares para comprar”, dijo Kalb. “Así que quiero mantener una sensación de venta minorista y un buen diseño arquitectónico, que es muy importante”.
Kalb dijo que a TRC “le encantaría hacer una combinación de vivienda y comercio minorista”, y que él y el departamento de planificación de Oakland esperan reunirse pronto con la compañía para intercambiar ideas sobre los próximos pasos.
“Todavía tenemos trabajo por hacer para convencer al propietario de cuál sería la mejor solución en general”, dijo Kalb. “Pero, ya sabes, no puedes obligarlos a tragarse. Es posible que estén abiertos a ello, solo tenemos trabajo que hacer. Es una negociación delicada”.
