Florida aprueba un proyecto de ley de seguridad en condominios tras lo ocurrido en Surfside
TALLAHASSEE, Fla. (AP) – Florida requeriría la recertificación en todo el estado de los condominios de más de tres pisos de altura bajo un proyecto de ley enviado el miércoles al gobernador republicano Ron DeSantis por los legisladores, su legislación una respuesta al colapso del edificio Surfside que mató a 98 personas.
La Cámara aprobó por unanimidad el proyecto de ley durante una sesión especial convocada originalmente para hacer frente a las tasas de seguros de propiedad por las nubes. El proyecto de ley sobre la seguridad de los condominios se añadió al orden del día el martes después de que se alcanzara un acuerdo entre la Cámara y el Senado.
La recertificación se exigiría después de 30 años, o 25 años si el edificio está a menos de 3 millas (5 kilómetros) de la costa, y cada 10 años a partir de entonces. Las Champlain Towers South tenían 40 años y estaban pasando por el proceso de recertificación de 40 años exigido por el condado de Miami-Dade cuando se derrumbaron el pasado junio.
En ese momento, los condados de Miami-Dade y Broward eran los únicos dos de los 67 del estado que tenían programas de recertificación de condominios.
“Realmente hemos hecho un cambio positivo sabiendo que los condominios serán más seguros en el futuro”, dijo el representante republicano Daniel Pérez.
El proyecto de ley requeriría que las asociaciones de condominios tengan suficientes reservas para pagar las reparaciones mayores y realizar un estudio de las reservas cada década. También requeriría que las asociaciones de condominios proporcionen informes de inspección a los propietarios, y si se necesitan reparaciones estructurales, el trabajo debe comenzar dentro de un año del informe.
Una legislación similar fracasó durante la sesión ordinaria que terminó en marzo.
La medida del condominio se adjuntó a un proyecto de ley que prohibiría a las aseguradoras negar automáticamente la cobertura debido a la edad de un techo si éste tiene menos de 15 años. Los propietarios de viviendas con tejados de 15 años o más podrían obtener una inspección antes de que las aseguradoras les negaran la cobertura.
Aunque algunos legisladores demócratas se quejaron de que la sesión especial sobre seguros no fue lo suficientemente lejos para ayudar a los propietarios de viviendas, sí elogiaron la incorporación de la legislación sobre seguridad en los condominios.
“Este proyecto de ley hace que este viaje vale la pena, al menos para mí”, dijo el representante demócrata Michael Grieco, cuyo distrito limita con Surfside. “Conozco a gente que perdió a personas en ese edificio”.
Recordó el primer día en que se permitió a las familias acudir al lugar del derrumbe.
“Oír a la gente gritando entre los escombros”, dijo. “Estaban gritando a personas que podrían estar aún vivas. Nunca olvidaré ese sonido”.
