No existe tal cosa como una casa “barata” en San Francisco propiamente dicha. Es una ciudad inhóspitamente cara, tanto para inquilinos como para aspirantes a propietarios. El precio medio de alquiler de un apartamento de una habitación en San Francisco en 2022 fue de $2995, según Zumper; la venta promedio de una casa fue de $ 1.3 millones, según Redfin.
Por supuesto, siempre hay excepciones a la regla. Algunos lectores de sitios de bienes raíces con ojo de águila pudieron asegurar casas a precios inferiores a los del mercado, ya sea porque encontraron una ganga genuina o porque estaban dispuestos a comprar una casa que necesita reparaciones. Después de algunos ajustes significativos en la búsqueda avanzada de Zillow (al menos un dormitorio, un baño y 750 pies cuadrados), detectamos alrededor de 215 casas que se vendieron en San Francisco por menos de $1 millón en 2022. La gran mayoría está ubicada al sur de la Interestatal 280, en vecindarios alrededor del parque McLaren.
En lugar de enumerar las 215 casas, un ejercicio infructuoso para nosotros y para usted, a continuación se encuentran las 12 ventas de casas más intrigantes (comparativamente) baratas de 2022, una para cada mes del año.
Calle Wilson 249
Vendido en: 7 de enero
Vendido para: $875,000
Vecindario: Misión exterior
Esta casa de dos dormitorios y un baño tiene solo 900 pies cuadrados y necesita un poco de atención, especialmente la chimenea destartalada. Pero las habitaciones son de tamaño decente, y el espacio del patio trasero es perfecto para descansar.
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502 avenida de Plymouth
Vendido en: 28 de febrero
Vendido para: $ 925,000
Vecindario: Vista al océano
No hay fotos utilizables de Google Maps de 502 Plymouth Ave., lo cual es un fastidio porque, bueno… simplemente haz clic en el enlace de Zillow y verás. Si no le importa vivir en una cabaña que parece haber sido cortada por la mitad, esta propiedad en realidad tiene algunas características interiores bastante atractivas y una claraboya genial.
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Avenida Tomás 1440
Vendido en: 31 de marzo
Vendido para: $810,000
Vecindario: Vista a la bahia
Si se pregunta por qué esta propiedad tiene la escalera más larga del mundo, es porque parece tener un espacio injustificado en la planta baja. Alguien siguió adelante y asumió el riesgo de comprar 1440 Thomas Ave. de todos modos, y fueron recompensados con una casa de cuatro habitaciones con un gran jardín.
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Calle Donahue 593
Vendido en: 6 de abril
Vendido para: $ 979,000
Vecindario: Punto de cazadores
La casa más nueva en esta lista, 593 Donahue St. es una casa de tres pisos construida en 2016. Tiene muchas comodidades modernas y tiene casi 2,000 pies cuadrados. Como era de esperar, se vendió por $ 30,000 más que su precio de cotización. Sorprendentemente, todavía se vendió por menos de $ 1 millón.
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Avenida Palou 1348
Vendido en: 27 de mayo
Vendido para: $862,000
Vecindario: Vista a la bahia
Originalmente en el mercado a $649,000, esta propiedad se vendió por mucho más de su precio de venta. ¿Por qué? Bueno, los tres dormitorios son un buen punto de partida, la cocina es elegante y se abre naturalmente al espacio de la sala de estar, y hay un enorme jardín en la parte de atrás. La infraestructura ya está en su lugar aquí.
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191 Calle Bouwell
Vendido en: 8 de junio
Vendido para: $785,000
Vecindario: Terraza de plata
Es difícil deducir exactamente lo que está sucediendo dentro de 191 Boutwell St., que es parte de su atractivo. La lista de Zillow lo describe como un edificio victoriano de tres pisos con una “sala de bonificación elevada” en el ático. También se incluye un dormitorio no justificado en el piso inferior.
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Avenida Margarita 126
Vendido en: 5 de julio
Vendido para: $895,000
Vecindario: Vista al océano
El interior de 126 Margaret Ave., una propiedad de dos dormitorios y un baño, parece bastante estrecho. Pero hay una gran ventaja en esta casa: ofrece hermosas vistas panorámicas del Área de la Bahía, suficientes para animar a cualquiera. También hay un espacio en el patio trasero con terraza.
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Avenida Argonauta 72
Vendido en: 11 de agosto
Vendido para: $ 900,000
Vecindario: Valle de Visitación
Como señaló Tessa McLean de SFGATE hace unos meses, esta propiedad “parece básicamente nueva” y, por el precio, “parece una auténtica ganga”. Todos los 1,700 pies cuadrados se contabilizan de manera inteligente: el dormitorio principal tiene un vestidor y la casa tiene Tres baños, un rincón de oficina e incluso un patio privado al aire libre.
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1559 avenida McKinnon.
Vendido en: 8 de septiembre
Vendido para: $ 920,000
Vecindario: Vista a la bahia
Sam Moore de SFGATE quedó impresionado con 1559 McKinnon Ave. en el otoño, cuando se vendió por mucho menos que su precio inicial de $998,000. “Solo por sus fotos, es difícil creer que esta casa de Bayview de tres habitaciones y dos baños se vendió por menos de $ 1 millón”, escribió Moore. “… La casa también incluye una chimenea original, pisos de baldosas a cuadros retro en el vestíbulo y varios muebles empotrados encantadores”, como un rincón de lectura.
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1149 avenida de Plymouth
Vendido en: 27 de octubre
Vendido para: $ 900,000
Vecindario: Ingléside
Los llamativos pisos de cocina en blanco y negro y toneladas de luz natural se destacan en esta propiedad de una habitación y un baño. El patio trasero es extrañamente espacioso, casi demasiado, dado el tamaño de la casa.
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1998 Calle 25
Vendido en: 14 de noviembre
Vendido para: $850,000
Vecindario: Cerro Potrero
Todavía no podemos superar esta propiedad. De nuestro artículo anterior: “Este lote de esquina adosado tiene cinco dormitorios y dos baños en un área sorprendentemente robusta de 2285 pies cuadrados. Tiene un área de almacenamiento en el sótano, además de un nivel inferior de estudio/taller, un nivel principal con un patio adjunto y dos Dormitorios (pequeños) en el último piso. Es difícil encontrar muchas casas en San Francisco de menos de siete cifras con tanto espacio”.
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1364 Underwood Ave.
Vendido en: 23 de diciembre
Vendido para: $890,000
Vecindario: Vista a la bahia
Esta propiedad mejorada arregló la puerta de su garaje desde que se tomó la imagen de Google Maps anterior, así que no se preocupe. Tiene cuatro dormitorios y dos baños, pisos laminados y suficientes habitaciones para albergar un espacio de oficina también. Una buena oferta, considerando todas las cosas.