En medio de una grave crisis de vivienda, San Francisco podría tener una torre con un cubo flotante
Según los documentos de planificación, el proyecto, 620 Folsom St., ofrecería 826 unidades residenciales y se ubicaría a solo unas cuadras de Salesforce Park, Embarcadero y Bay Bridge. “Sobrevolando SOMA como una linterna que brilla sutilmente, la forma cúbica del edificio refleja un diseño único y expresivo de su tiempo, pero también complementario a su contexto histórico de la Bahía”, dice la descripción.
El piso 54 sería transparente, creando la ilusión de que los pisos superiores están flotando, el San Francisco Chronicle informó. (SFGATE y el San Francisco Chronicle son propiedad de Hearst, pero operan de manera independiente).
Si bien se supone que la torre ayudará a proporcionar viviendas muy necesarias, no está claro cuánto costaría cada unidad. Si se aprueba, ofrecería 118 unidades tipo estudio, 118 unidades de una recámara, 472 unidades de dos recámaras y 118 unidades de tres recámaras, aunque solo el 15 % de ellas serán de “ingresos muy bajos” (la desarrolladora Align Real Estate y el arquitecto Arquitectonica no no responder a las solicitudes de entrevista de SFGATE).
Mientras tanto, el Área de la Bahía podría estar experimentando la crisis de vivienda más grave de todas las áreas metropolitanas de EE. UU. Plan del Área de la Bahía 2040un plan regional de transporte y uso de la tierra desarrollado por la Comisión de Transporte Metropolitano y la Asociación de Gobiernos del Área de la Bahía, escribió que el tema complejo lleva décadas en desarrollo gracias a las barreras regulatorias y las tendencias fiscales como la “fiscalización del uso de la tierra”: la tendencia de desalentar los desarrollos de viviendas y aprobar en su lugar desarrollos comerciales y minoristas con impuestos altos.
En la década de 1970, la concesión de permisos para unidades de vivienda se desaceleró y siguió disminuyendo durante las décadas siguientes. “Ha habido un desajuste particular entre el crecimiento del empleo en relación con la oferta de viviendas”, dijo el plan.
“Sin embargo, en general, los impulsores de las políticas (cosas que los gobiernos locales, regionales y estatales tienen el poder de abordar o aliviar) se dividen en algunas categorías interrelacionadas: barreras regulatorias y desafíos de la política fiscal que actúan para restringir la producción de todo tipo de viviendas, especialmente el desarrollo de relleno; y apoyo insuficiente para viviendas asequibles”.
Además, la escasez de viviendas se ha vuelto tan grave que aquellos con propiedades vacantes en San Francisco podrían pagar impuestos de hasta $5,000 bajo una medida en la boleta electoral de noviembre. En 2022, un informe del analista legislativo y de presupuesto de la ciudad reveló que más de 40,000 casas y condominios en San Francisco estaban vacíos mientras la ciudad luchaba por albergar 7.754 residentes sin hogar.
La editora de noticias de SFGATE, Amy Graff, contribuyó a este informe.
