El propietario no paga el préstamo de los hoteles Hilton Union Square y Parc 55 del centro de SF
Una empresa de miles de millones de dólares propietaria de dos importantes hoteles en San Francisco anunció el 5 de junio que no pagará su préstamo y liberará los hoteles de su cartera.
Hilton San Francisco Union Square y Parc 55, dos imponentes hoteles en el centro de San Francisco ubicados a una cuadra el uno del otro, parecen destinados a nuevos propietarios después de que un fondo de inversión en bienes raíces con sede en Virginia confiscara las propiedades. citando el “mejor interés” para sus accionistas.
Park Hotels & Resorts anunció que dejará de hacer pagos de inmediato para un préstamo de $ 725 millones, cuyo vencimiento está programado para noviembre de 2023. El préstamo de seguridad respaldado por una hipoteca comercial sin recurso es con Wells Fargo y fue suscrito originalmente por JP Morgan Chase en 2016según el Real Deal.
Un portavoz de Hilton le dijo a SFGATE que los dos hoteles permanecerán abiertos, operativos y bajo la administración de Hilton Hotels & Resorts.
“Hilton no tiene planes de dejar de operar los hoteles”, escribió el vocero en un correo electrónico. “Seguimos totalmente comprometidos a dar la bienvenida a los huéspedes con el servicio de calidad y la experiencia de hospitalidad que han llegado a disfrutar”.
El Hilton San Francisco Union Square de 1.921 habitaciones es el hotel más grande de San Francisco, en términos de habitaciones de hotel, y Parc 55 no se queda atrás con 1.024 habitaciones.
En un comunicado anunciando el incumplimiento, el CEO y presidente de Park Hotels & Resorts, Thomas J. Baltimore Jr., escribió que era una “decisión muy difícil pero necesaria” suspender los pagos del préstamo porque se había convertido en una carga para sus resultados operativos y hoja de balance.
Baltimore señaló problemas tanto antiguos como nuevos que “nublaron y alargaron” el camino de recuperación de San Francisco después de la pandemia: “Preocupaciones sobre las condiciones de las calles; menor retorno al cargo que en ciudades pares; y un calendario de convenciones en toda la ciudad más débil de lo esperado hasta 2027”.
El estado del préstamo de $725 millones ha sido en el radar de los organismos de control de la industria desde 2020. El San Francisco Business Times informó el año pasado que Park Hotels & Resorts comenzó especulando públicamente sobre el futuro de la propiedad del hotel durante una llamada de ganancias.
El Hilton Union Square y el Parc 55 están abiertos al público y permanecerán abiertos durante la temporada alta de turismo de verano.
“No es raro que cambie la propiedad de los hoteles”, dijo Alex Bastian, presidente y director ejecutivo del Consejo Hotelero de San Francisco. “Si bien el momento de esto puede parecer menos que ideal, esperamos que surja una nueva propiedad”.
