El promotor chino con problemas debe demoler el complejo turístico
BEIJING (AP) – Un promotor inmobiliario chino con problemas y una deuda de 310.000 millones de dólares anunció el martes que se le ha ordenado la demolición de un complejo turístico de 39 edificios, en un nuevo golpe a sus finanzas.
Evergrande Group no dio ninguna explicación, pero los informes de prensa dijeron que el gobierno de Danzhou, una ciudad en la provincia insular meridional de Hainan, encontró que fue construido indebidamente y violó la ley de planificación urbana.
La lucha de Evergrande por cumplir con las restricciones oficiales más estrictas sobre el uso de dinero prestado por parte del sector inmobiliario chino ha hecho temer un posible impago y una crisis financiera. Los reguladores chinos han tratado de asegurar a los inversores que cualquier impacto potencial en los mercados financieros puede ser contenido.
Los economistas afirman que Pekín puede mantener el funcionamiento normal de los mercados crediticios chinos en caso de impago de Evergrande, que parece cada vez más probable. Sin embargo, dicen que los líderes chinos quieren evitar enviar una señal equivocada al organizar un rescate en un momento en el que están tratando de obligar a las empresas a reducir los niveles de deuda en aumento.
Evergrande pidió el lunes que se suspendiera la negociación de sus acciones en Hong Kong. La negociación se reanudó tras el anuncio del martes, ganando un 7,6%.
La empresa no dio ninguna indicación sobre las posibles pérdidas derivadas de la demolición de los edificios de Ocean Flower Island. Dijo que otros edificios de la isla no se vieron afectados por la orden.
Evergrande, el promotor inmobiliario más endeudado del mundo, advirtió el mes pasado que podría quedarse sin efectivo para hacer frente a los pagos de la deuda y otras obligaciones.
La empresa dice que tiene 2,3 billones de yuanes (350.000 millones de dólares) en activos y 2 billones de yuanes (310.000 millones de dólares en deuda), pero ha tenido problemas para vender activos con la suficiente rapidez para mantener los pagos a los tenedores de bonos. La construcción de algunos proyectos se suspendió temporalmente después de que los contratistas se quejaran de que no se les pagaba.
El anuncio del martes dijo que los compradores de 20210 firmaron contratos para adquirir propiedades por un valor total de 442.000 millones de yuanes (70.000 millones de dólares).
Pekín endureció el año pasado las restricciones a los promotores en una campaña para frenar el creciente endeudamiento de las empresas, que se considera una amenaza para la estabilidad económica. El gobernante Partido Comunista ha hecho de la reducción del riesgo financiero una prioridad desde 2018.
La orden del gobierno de Danzhou dijo que el proyecto de Evergrande violaba una ley nacional de planificación urbana. Dijo que el gobierno organizará la demolición si la empresa no actúa.
El gobierno de Hainan ordenó el año pasado una investigación sobre la Isla de las Flores del Océano, un complejo de hoteles, un parque de atracciones y otras instalaciones, según informes de prensa. Según ellos, se revocaron algunos permisos de construcción y se impusieron multas por valor de 215 millones de yuanes (34 millones de dólares) por infracciones de planificación y construcción.
