Joe’s Ice Cream ha sido un pilar de San Francisco durante los últimos 63 años, pero los dueños de la tienda histórica no están seguros de su futuro después de descubrir que el edificio puede ser desarrollado para viviendas.
Los propietarios Sean y Alice Kim le dijeron a SFGATE que no estaban al tanto de ningún plan de desarrollo hasta fines de agosto, cuando los topógrafos de la propiedad pasaron horas tomando medidas del edificio en 5420 Geary Blvd. Los Kim encontraron extraña la visita de los topógrafos y decidieron buscar en Google la dirección de su negocio más tarde ese día.
Encontraron una publicación de junio del grupo de defensa de la vivienda sin fines de lucro SF YIMBY, un acrónimo de “sí en mi patio trasero”, que detalla los planes preliminares presentados a la ciudad para un edificio de uso mixto. Para los Kim, lo que más se destacó fue la última línea: “Se requerirá la demolición de la estructura comercial existente de un solo piso”.
“Estaba muy sorprendida y frustrada porque si se requiere la demolición del edificio, entonces no hay futuro para nosotros”, dijo Alice. “Ha sido muy difícil manejar todo el estrés”.
En abril se presentó una solicitud de planificación que indicaba la demolición de 5420-5424 Geary Blvd. sería necesario para dar paso a una estructura de nueve a 18 unidades. Los planos se presentaron menos de un mes después. Además de Joe’s Ice Cream, las tarjetas comerciales vecinas y Comics Central se verían afectadas si los planes avanzan. SFGATE se acercó a la tienda minorista para hacer comentarios, pero no recibió respuesta por publicación.
Los Kim dijeron la revisión de richmond a principios de este mes sabían que la propiedad había sido puesta a la venta en febrero, pero le dijeron a SFGATE que no creían que el resultado de la venta generaría nuevos planes de desarrollo.
“Nadie nos habló sobre esta solicitud de desarrollador enviada”, dijo Sean. “Hicieron una encuesta importante [of the property]lo que significa que son realmente serios y tienen intenciones planeadas… por eso es que estamos realmente asustados”.
Otra preocupación importante para la pareja es que no están seguros de si se les permitirá completar el plazo del contrato de arrendamiento, que finaliza en 2029, ya que les preocupa la posibilidad de ser desalojados. Joe’s Ice Cream, que abrió por primera vez en 1959, se convirtió en un negocio heredado en San Francisco en 2017. Si bien el programa heredado puede ofrecer asistencia legal y subsidios de estabilización de alquileres, es más difícil apoyar a las pequeñas empresas en situaciones donde la demolición es un riesgo.
La Oficina de Pequeñas Empresas de San Francisco, que ejecuta el programa heredado, confirmó que está trabajando con Joe’s Ice Cream para ofrecer orientación y los ha conectado con la organización sin fines de lucro Comité de Abogados por los Derechos Civiles para ayudar a brindar asesoramiento legal. Joe’s Ice Cream and Cards y Comics Central también solicitaron un préstamo de la SBA con la esperanza de que puedan persuadir al propietario para que les venda el edificio, dijeron los Kim.
“Ojalá obtengamos la carta de precalificación del prestamista y luego podamos decirle al arrendador que estamos listos para comprar el edificio”, dijo Sean. “No sé si esto es posible, pero espero que nos lo pueda vender”.
SFGATE contactó a Gaetani Real Estate, el grupo de administración de propiedades propietario del edificio, pero no recibió respuesta antes de la publicación.