Demanda resuelta sobre club de tenis despedido en desarrollo tambaleante en SoMa de SF
Alexandria Real Estate pagará $ 7.5 millones para salir de la construcción de canchas de tenis cubiertas en 88 Bluxome, según el San Francisco Business Times
Después de una larga batalla legal, Alexandria Real Estate Equities pagará a una organización deportiva sin fines de lucro local $7.5 millones para salir de la construcción de canchas de tenis cubiertas en 88 Bluxome, un sitio de desarrollo en el vecindario SoMa de San Francisco. de acuerdo con el reporte del San Francisco Business Times.
El desarrollo de 88 Bluxome ha estado cambiando durante mucho tiempo, gracias a un mercado inmobiliario comercial deprimido en San Francisco y la salida de Pinterest en agosto de 2020, el arrendatario ancla propuesto del desarrollo. Alexandria Real Estate, el grupo propietario de 88 Bluxome, ha intentado una serie de medidas de mitigación financiera en los últimos años, incluida la eliminación de las canchas de tenis cubiertas propuestas de sus planes de desarrollo e incluso la puesta a la venta del desarrollo por un período de tiempo. Como el Business Times de San Francisco reportadoambas medidas de mitigación provocaron el rechazo de San Franciscans for Sports and Recreation, la organización sin fines de lucro que originalmente negoció la reconstrucción de canchas de tenis cubiertas en 88 Bluxome, anteriormente el sitio de Bay Club San Francisco Tennis.
(Seth Socolow, director ejecutivo de San Franciscans for Sports and Recreation, se negó a comentar cuando SFGATE lo contactó para esta historia).
Después de que Alexandria Real Estate intentara incumplir su acuerdo con San Franciscans for Sports and Recreation, los jugadores de tenis de toda la ciudad se movilizaron en una sesión de la Junta de Apelaciones de San Francisco en diciembre de 2021, argumentando que Alexandria no podía hacer unilateralmente un cambio tan sustancial sin tener primero una reunión con la Comisión de Planificación. Los miembros de la Junta de Apelaciones sorpresivamente se pusieron del lado de la comunidad del tenis, abriendo la puerta a un tira y afloja más largo y al potencial, tal vez, de salvar las canchas bajo techo. En agosto de 2022, San Franciscans for Sports and Recreation demandó a Alexandria Real Estate después de enterarse a través de informes de noticias de que Alexandria estaba dispuesta a vender 88 Bluxome. (La organización sin fines de lucro argumentó que se suponía que debía ser alertada sobre cualquier venta propuesta).
Pero al final, Alexandria Real Estate parece haberle ganado a la organización sin fines de lucro. El pago informado de $ 7.5 millones es exactamente la misma cantidad que San Franciscans for Sports and Recreation había incluido en su acuerdo de 2016 con Alexandria Real Estate como una “tarifa de terminación”, según Business Times. En otras palabras, $ 7.5 millones, que se supone que se utilizarán para inversiones deportivas recreativas en San Francisco, equivalen a la cifra ya acordada que se le debe a la organización sin fines de lucro en caso de que Alexandria Real Estate rescinda sus compromisos con los tenistas de la ciudad. .
Aunque, según se informa, esta demanda se resolvió, 88 Bluxome sigue sin construirse y San Francisco no tiene canchas de tenis cubiertas, ni parece que haya reemplazos en camino.
