El mercado inmobiliario del Área de la Bahía es notoriamente inasequible, con casas que a menudo se venden por mucho más de lo que piden. Incluso con el aumento de las tasas de interés y el mercado mostrando signos de enfriamiento, el precio promedio de una vivienda en San Francisco fue de casi $1.5 millones en julio de 2022, según Redfin.
Eso significa que es bastante difícil encontrar una casa unifamiliar por menos de $1 millón en la ciudad. Decidimos verificar lo que se vendió por menos de esa cantidad en agosto, y las ganancias son escasas, especialmente si no está buscando una renovación completa. Pero si usted está en el mercado de un reparador superior, parece que hay un montón de “ofertas” por ahí.
108 Caine Ave.
Vecindario: Ingléside
Vendido para: $960,000
Listada como una casa de cuatro habitaciones y un baño, esta casa unifamiliar se describió como una “ganga absoluta” en la lista. No hay fotos ni mucho más en la descripción, aparte del hecho de que el garaje tiene techos de 8 pies, por lo que no está claro si era la ganga que se anunciaba. Originalmente cotizado a $ 799,998 en 2021, antes de que el precio cayera a $ 749,998 más adelante en el año, finalmente se vendió por un 28% por encima de lo solicitado.
1619 Quint St.
Vecindario: Terraza de plata
Vendido para: $930,000
Esta casa clásica de dos pisos tiene tres dormitorios y un baño con un interior actualizado y un garaje doble. La cocina ha sido renovada y hay mucho potencial en el espacio del patio trasero. Aún así, terminó vendiéndose por casi un 7% por debajo del precio de venta.
Avenida Argonauta 72
Vecindario: Valle de Visitación
Vendido para: $ 900,000
Esta casa se ve básicamente nueva; solo tendrá que ignorar las rejas que cubren todas las puertas y ventanas. Tiene pisos nuevos, sobres de granito y hasta un pequeño patio. ¿Cuatro habitaciones, tres baños y más de 1,700 pies cuadrados en esta ciudad por menos de $1 millón? Parece un robo francamente.
276 Ellsworth St.
Vecindario: Alturas de Bernal
Vendido para: $878,000
Esta es una excelente ubicación en Bernal Heights, y este “fabuloso reparador” se vendió rápidamente por su “buena estructura”. No había fotos disponibles, pero esos huesos aparentemente incluyen dos dormitorios y un baño en el piso de arriba, y un nivel inferior que incluye un estudio de 310 pies cuadrados con cocina, baño completo y entrada independiente.
14 en una corte
Vecindario: Virutas de embalaje
Vendido para: $860,000
Este es un derecho “especial del contratista” en McLaren Park. Tiene tres dormitorios y un baño, además de un “sótano completo con una habitación en la planta baja que no está garantizada por el corredor o los vendedores”. La lista dice que en un día despejado, incluso tiene vistas panorámicas al centro de la ciudad y una vista del Puente de la Bahía. Esta es otra propiedad rara que se vende por debajo de la demanda. ¿Quizás el mercado realmente se está enfriando?
109 Blanken Ave.
Vecindario: Valle de Visitación
Vendido para: $775,000
Otra “oportunidad de reparación”, esta vez con dos dormitorios, un baño y una “habitación injustificada en el garaje que tiene potencial para un pequeño suegro”. Esta lista sugiere que hay mucho trabajo por delante para los contratistas de la ciudad.
132 Prospect Ave.
Vecindario: Alturas de Bernal
Vendido para: $699,000
Esta cabaña de un dormitorio y un baño solo puede llamarse adorable. Es pequeño, pero tiene un plano de planta abierto, tragaluces y cada centímetro de espacio se utiliza para la eficiencia. Incluso hay un lindo patio pequeño al lado del dormitorio.
Avenida Quesada 1370.
Vecindario: Vista a la bahia
Vendido para: $600,000
Esta vivienda unifamiliar figuraba como una casa de cuatro dormitorios y dos baños, pero está “buscando algo de cariño”. No había fotos disponibles, pero la lista decía que las habitaciones son grandes e incluso hay una habitación adicional en la planta baja. Es posible que no obtenga muchas casas listas para “mudarse” por menos de $ 1 millón, pero obtendrá … algo.