3 casas de SF obtienen un recorte de precio de $ 10 millones en más señales de un enfriamiento del mercado inmobiliario del Área de la Bahía
Algunas de las propiedades inmobiliarias más caras de San Francisco han visto reducido su precio de etiqueta en el último mes.
Tres listados, todos en Pacific Heights, han tenido recortes de precios de $ 10 millones o más, frustrando las esperanzas de ventas récord y, en cambio, fijando precios para vender en un mercado que se está enfriando.
los ático en 2006 Washington St. fue el primero en reducir su precio y sigue siendo el listado más caro de la ciudad con $ 35 millones, por debajo del precio de lista original de $ 45 millones. La unidad del décimo piso salió al mercado en octubre de 2021 y habría batido los récords de precio de venta y precio por pie cuadrado de la ciudad si se hubiera vendido. Las vistas son espectaculares, pero con solo tres dormitorios y tres baños, el precio podría no haber sido aceptable para los compradores de lujo de San Francisco.
La cooperativa de 1924 es una dirección codiciada de la ciudad, pero no debe ser lo suficientemente atractiva, ya que se encuentra en el piso inferior en 2006 Washington St., Apto. 2, tenía un recorte de precio de $ 11 millones publicado el día después de que se redujera el penthouse. Con una caída de $ 30 millones a $ 19 millones, el condominio de 7,808 pies cuadrados se extiende por dos pisos e incluye seis terrazas. Tiene su propia entrada privada, ventanas de gran tamaño y enormes espacios habitables y está en el mercado por primera vez desde 1999.
Solo esta semana, 2950 avenida del Pacífico. volvió al mercado después de desaparecer en junio a un precio de lista original de 29,5 millones de dólares. Resurgió por $ 20 millones, pero eso es para una casa que ni siquiera existe todavía. Lo que en realidad es 2895 Broadway viene con “planos arquitectónicos y permisos de construcción totalmente aprobados” y está “listo para usar”, utilizando la casa existente y ampliando su huella. Las representaciones muestran un diseño contemporáneo de la firma de arquitectura que creó SFMOMA. El producto terminado incluiría ocho habitaciones y 13 baños en los 20,000 pies cuadrados estimados, según la lista.
El penthouse en 2006 Washington St. y 2950 Pacific Ave. están representados por Neal Ward of Compass. Gregg Lynn representa 2006 Washington, apto. 2. Ninguno de los dos devolvió la solicitud de comentarios.
Las reducciones de precios en San Francisco aumentaron un 117% año tras año en agosto según datos recientes de Brújula, pero un 12% menos que en julio. Si bien esto está en línea con el enfriamiento general del mercado inmobiliario en todo el país, el mercado de lujo del Área de la Bahía, definido como listados de más de $ 3 millones, no siempre se ajusta a estas tendencias. Las ventas de casas de lujo cayeron un 31% en agosto en comparación con 2021, pero todavía están muy por encima de los niveles previos a la pandemia.
Sin embargo, eso no significa que no haya apetito por las casas de lujo. Según los informes, los propietarios del Manchester United compraron la mansión histórica en 2790 Broadway por $ 34,5 millones en agosto y es la venta más cara del año. Hasta aquí.
Dos de estas casas estaban en nuestra lista de las casas sin vender más caras en 2021. ¿Volverán a estar en la lista este año?
